Beschrijving
OMSCHRIJVING
Modern twee-kamerappartement met eigen berging en parkeerplaats op toplocatie in Oosterhout. Dit luxe afgewerkt appartement bevindt zich op de tweede verdieping van het nieuwbouwproject "Trademark". Het appartement is gelegen op een fantastische locatie op nog geen 1200 meter vanaf het gezellige centrum van Oosterhout, met diverse winkels binnen handbereik en op loopafstand van de bossen en het water. De centrale ligging ten opzichte van de A-27 en de A-59 zorgt ervoor dat steden als Breda, Utrecht en Den Bosch snel te bereiken zijn.
De afwerking van het hele complex straalt klasse uit wat zich uit in de fraai gemetselde gevels, mooie entree met videofoon, dubbel trappenhuis en lift. De kozijnen zijn rondom uitgevoerd in aluminium en voorzien van extra isolerende beglazing. Kortom een super modern en goed geisoleerd complex.
Indeling
Souterrain
Via een hellingbaan is de afgesloten parkeerkelder te betreden. De parkeergarage is alleen toegankelijk voor bewoners. De berging is zowel vanuit de parkeerkelder als vanuit het trappenhuis/lift te bereiken.
Begane grond
Ruime algemene entree met bellenpaneel, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis alsmede de liftinstallatie. De vloer is voorzien van tapijt wat het geheel een exclusieve uitstraling geeft.
Tweede verdieping
Royale hal met meterkast en toegang tot het appartement. Entree met toegang tot de diverse vertrekken.
Toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. De wanden en vloer zijn voorzien van luxe betegeling.
Bergruimte met daarin de c.v.-combiketel (2013), ventilatie-unit en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.
Middels een moderne designdeur geeft de hal toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is voorzien van grote raampartijen die voor een mooie lichtinval en een fantastisch uitzicht zorgen. Het appartement is over de gehele breedte voorzien van een Frans balkon gelegen op het zuiden. Door het openen van de schuifpui creëert u een heerlijk gevoel van binnen en buiten, waardoor u optimaal van de mooie dagen kunt genieten.
De zeer luxe, greeploze design keuken is strak uitgevoerd in hoogglans wit met een werkblad van natuursteen en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, design afzuigkap, glazen spatscherm, vaatwasser, combi-oven, grote koelkast en diepvries. De producten zijn met smaak uitgekozen en de keuken biedt volop bergruimte met o.a. praktische pannenladen en een carrouselkast.
De slaapkamer is eveneens voorzien van grote raampartijen en een schuifpui met toegang tot het Frans balkon.
Badkamer en-suite met ruime inloopdouche met glazen douchedeur, wastafel met meubel en designradiator. De wanden en vloeren zijn voorzien van een luxe betegeling.
Twee elektrische Sunpoint screens (onafhankelijk van elkaar te bedienen) en de paneelgordijnen maken dit appartement compleet en instapklaar.
Wat opvalt aan dit appartement is dat de ruimte optimaal is benut. Deuren zijn weggelaten waar ze overbodig zijn maar op een slimme wijze is er toch een goede afscheiding tussen wonen, slapen en douchen gemaakt. Hierbij is ook nog eens gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen wat onder andere te zien is aan de luxe uitgevoerde keuken, de elektrisch bedienbare Sunpoint screens, de paneelgordijnen van BD-Line over de gehele breedte, de hardhouten design deuren en de vloerafwerking.
Het gehele appartement heeft vloerverwarming en is voorzien van een lichte, doorlopende PVC vloer (uitgezonderd het toilet en de badkamer).
Het sanitair is van Duravit Starck 3 en de kranen van Hansgrohe.
Bij het appartement behoort een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en een eigen berging.
De woning is uiteraard geheel geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing in aluminium kozijnen.
ALGEMEEN:
*Energielabel A.
*Bijdrage VVE ca. €70,56 per maand
*Eigen parkeerplaats
Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid van dit leuke appartement. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!
Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.
Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.
Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
