Gelegen in hartje centrum! Ruime twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit met carport, welke plaats biedt aan het parkeren van twee auto’s op eigen terrein! Deze sfeervolle woning beschikt over vier ruime slaapkamers en een diepe achtertuin met vrijstaande stenen berging en veranda. De woning is voorzien van dak-, vloer-, muurisolatie en geheel v.v. dubbele beglazing. De woning is gelegen in een rustige straat, op zeer korte loopafstand van winkelcentrum ‘Arendshof’, de gezellige markt met restaurants en terrassen, en vele openbare voorzieningen zoals het busstation.

INDELING:

Begane grond:

De overdekte entree (voorzien van rolluik) geeft toegang tot de hal met meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en praktische trapkast. De hal geeft toegang tot de woonkamer.

De ruime doorzonwoonkamer (afm. ca. 9.20 x 3.55m) is voorzien van een moderne laminaatvloer, moderne houten binnendeuren met glas en ‘staallook’ en sfeervolle houtkachel. In 2021 zijn de wanden voorzien van nieuw strak stucwerk.

Vanuit de woonkamer bereikt u een tussenportaal met de trapopgang naar de eerste verdieping en de nette toiletruimte met wandcloset met inbouwreservoir, fonteintje en inbouwverlichting.

De semi-open keuken met ontbijtbar en U-vormige keukenrichting is gelegen aan de achterzijde. De inrichting heeft aan weerszijde een werkblad met kasten en lades. Aan inbouwapparatuur is geplaatst: een 4-pits gaskookplaat, moderne RVS afzuigschouw, combi-oven, koelkast en vaatwasmachine. De keuken geeft toegang tot de achtertuin.

De achtertuin (afm. ca. 12m diep en 6m breed) is voorzien van sierbestrating met plantenborders. Achter op het perceel staat de vrijstaande stenen berging (v.v. elektra) met sfeervolle veranda met vlonder terras. Een poort geeft toegang tot de carport aan de zijkant van de woning, deze biedt plaats aan het parkeren van twee auto’s op eigen terrein.

Eerste verdieping:

De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Drie slaapkamers, allen voorzien van moderne laminaatvloeren.

– Slaapkamer I (afm. ca 2.70 x 4.90m), ruime ouderslaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, met dakkapel.

– Slaapkamer II (afm. ca 3.10 x 2.40m), gelegen aan de achterzijde van de woning, met dakraam.

– Slaapkamer III (afm. ca 3.10 x 2.40m), eveneens gelegen aan de achterzijde, met dakraam.

De nette badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ligbad met douchescherm, dubbele wastafel met meubel en designradiator. De badkamer is voorzien van inbouwverlichting.

Tweede verdieping:

Via de vaste trapopgang heeft u toegang tot de voorzolder. Op de voorzolder bevindt zich de opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha, bouwjaar 2020). Tevens treft u hier de aansluitingen t.b.v. wasapparatuur. De voorzolder geeft toegang tot de volwaardige vierde slaapkamer.

Ruime slaapkamer (afm. ca. 3.50 x 2.90m) met moderne laminaatvloer, bergruimte achter de knieschotten en grote dakkapel aan de achterzijde van de woning.

ALGEMEEN:

De eigen oprit met carport biedt plaats aan het parkeren van twee auto’s. Op het gedeelte van het perceel waar de oprit zich bevindt rust een erfdienstbaarheid van voetpad ten behoeve van een energiemaatschappij.

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid en de ruimte van deze twee-onder-een-kapwoning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.