Beschrijving
Aan de rand van het gezellige centrum van Raamsdonksveer, met al haar voorzieningen, gelegen sfeervolle authentieke vrijstaande woning. De indeling van oudsher is intact gebleven met een voorkamer, achterkamer en opkamer. De woning staat op een groot perceel van 324 m² en beschikt over een diepe achtertuin met berging/werkplaats en garage. De uitvalswegen A27 en A59 zijn binnen enkele minuten met de auto te bereiken.
INDELING
Begane grond:
Hal/entree met elektra meters (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toegang tot verschillende vertrekken te weten: voorkamer, achterkamer met toegang tot opkamer, kelder en keuken.
De in 2016 gemoderniseerde keuken beschikt over diverse boven- en onderkasten en over diverse inbouwapparatuur te weten: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en spoelbak. Het aanrecht is voorzien van een composiet keukenblad en de vloer is afgewerkt met vinyl.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de bijkeuken met aansluiting t.b.v. wasmachineapparatuur en de toiletruimte met wandcloset. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin.
De diepe achtertuin is gelegen op het noordoosten en afsluitbaar met hekwerk, ruime oprit met plaats voor meerdere auto's.
De tuin is verder voorzien van een berging met werkbank en vliering, ruime garage en tuinkas.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
- Slaapkamer 1 (afm. ca. 4.10 x 3.40m), grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning gelegen, beschikt over ruime inbouwkast en geeft toegang tot het platte dak, met de mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras.
- Slaapkamer 2, (afm. ca. 3.32 x 2.05m), aan de voorzijde van de woning gelegen, beschikt ook over kunststof kozijn met isolerende beglazing.
- Slaapkamer 3, (afm. ca. 3.32 x 1.98m), aan de voorzijde van de woning gelegen, voorzien van kunststof kozijn met isolerende beglazing.
Badkamer, eenvoudige badkamer voorzien van toilet, ligbad en wastafel.
De gehele eerste verdieping, m.u.v. de badkamer, is voorzien van een authentieke houten vloer en de muren en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk.
ALGEMEEN:
- Energielabel E
- Rapport bouwtechnische keuring is aanwezig.
- Voornamelijk kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
- Dak woning vernieuwd in 2013.
- Oplevering in overleg
Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid en sfeer van deze unieke vrijstaande woning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!
Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.
Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.
Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het
geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
