Beschrijving
In hartje centrum van Raamsdonksveer gelegen karakteristieke tussenwoning met berging en achtertuin op het zonnige zuidwesten.
Door de vrije ligging in hartje centrum zijn alle voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, supermarkt, uitlaatgebied voor honden, een speeltuin, speelveldje, dierenparkje en openbaar vervoer op loopafstand gelegen. De uitvalswegen A27 en A59 zijn binnen enkele minuten met de auto te bereiken.
De unieke woning is onderdeel van het beschermd stads- of dorpsgezicht.
INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast ( 6 groepen met ieder eigen aardlekschakelaar) en garderobe geeft toegang tot de woonkamer.
Ruime woonkamer met veel lichtinval, trapopgang naar eerste verdieping, provisiekast en open keuken. De wanden (stucwerk) en plafonds (spuitwerk) zijn in 2015 opnieuw gedaan. De open keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over diverse onder- en- bovenkasten en diverse inbouwapparatuur te weten: 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en spoelbak. Tevens bevindt zich in de keuken de aansluiting t.b.v. wasmachineapparatuur. Vanuit de gang is er toegang tot de achtertuin, in deze gang bevindt zich de volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet.
Diverse raampartijen op de begane grond beschikken over karakteristiek glas- in lood beglazing.
Geheel omsloten patioachtige achtertuin met eigen achterom en een buitenkraan. De tuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van sierbestrating. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich de stenen berging welke voorzien is van elektra.
1e Verdieping:
Overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.
- Slaapkamer I, slaapkamer aan voorzijde van de woning gelegen. Deze kamer is voorzien van karakteristiek glas- in lood en balkenplafond.
- Slaapkamer II, slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer beschikt over twee Velux dakramen en in deze kamer bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel (Remeha, 2022).
Beide slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking.
Tussen beide slaapkamers is de volledig betegelde badkamer gesitueerd. Deze is voorzien van een toilet, ligbad, douchecabine, wastafel met meubel en designradiator.
ALGEMEEN:
- Onroerende zaak betreft beschermd stads- of dorpsgezicht.
- Woning is geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de nabije omgeving aanwezig.
- Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig, deze is momenteel niet in gebruik.
- Energielabel F
- Oplevering halverwege februari 2023.
Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid en sfeer van deze unieke woning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!
Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.
Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.
Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het
geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
